嘉兴皮革加工厂评估水污染损失评估浸泡损失评估

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嘉兴皮革加工

(此文章禁止抄袭！！)

—————北京海润京丰资产评估事务所(以下简称海润京丰)成立于2013年，是经北京市财政局批准、中评协备案的综合性、化的资产评估服务机构。位于北京市恩菲科技大厦A座，交通便利，具有现代化的办公条件和良好的工作环境。自成立以来，海润京丰评估所一直以“踏实、勤奋、执着、灵活”为立所宗旨，以“事无巨细，吾必躬亲” 为执业理念，树立具有公信力的高品格评估事务所品牌。

  我国资产评估行业初步形成具有我国特色的资产评估理论框架，从价值理论的

经济学基本论点出发，形成了资产评估的基本要素和基本原理，根据成本核算、收

益预期及市场博弈等技术方法，形成资产评估的具体路径、方法和参数。评估，有时主要体现的是其公正性，着重程序、形式上要求。但对拆迁评估，就像经济纠纷涉案物评估一样，不仅要求公正性，还注重客观性、准确性和可行性。因为评估结论，无论高评还是低评，都直接关系着一方当事人的切身利益。

  近年来，国家基本建设速度的加快，各地征、占地拆迁工程增多，由于人们法律意识的不断提高，人们对征、占苗圃地价格的评估认识不断增强，由此引起的司法案件和纠纷也越来越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉价值评估工作显得十分必要。多数被拆迁方不太重视拆迁评估，或不重视拆迁评估程序甚至不重视拆迁评估报告，这是大错特错的，这是启动法律程序维权过程中的重要事实依据。因此，重视并做好拆迁评估是被拆迁方在拆迁过程中的首要任务。

单位会以的角度，为您全面考虑拆迁所涉及的损失都有哪些,如下：  

  一、搬迁损失评估。它主要是由以下三个方面组成的

  二、不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）

  三、停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）；

  四、搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。

  哪里都需要依据，拆迁也同样是此道理，没有依据，即使自己再有理，法院机构也不会帮你取得终的利益，现在是法制社会，讲的就是“依据”，拆迁需要的是什么依据呢？那就看征收方认可什么资料依据了，到目前为止，相关单位或征收方只认可评估报告，因此，评估报告为被拆迁方的补偿谈判起到了至关重要的作用！而且，事实证明，评估报告确实给被拆迁方门带来了满意结果，也解决了征地拆迁中遇到的各种问题和心中疑惑，例如：企业具有收益性质，未来收益怎么办？怎样才能跟相关方要出这部分损失？停产损失如何体现？如何把看不见的损失数字化？即使拿出自己估算的损失金额，那它的谈判力度又有几成？因为考虑企业涉及到人、财、物、产、供、销等各个方面或个人所投入的财力，物力，人力，精力，时间的总体价值，所以，资产评估在拆迁过程中，我们积累了丰富的拆迁业务工作经验，主要包括:

1、种植业资产评估业务：用材林、园林、果树、绿化树、采摘园、花卉等种植类资产评估业务；

2、养殖业资产评估业务：各类家禽牲畜养殖场、特种养殖场、水产养殖场等养殖类资产评估业务；

3、生产加工企业资产评估业务：各类加工厂、生产企业、制造企业等生产制造类资产评估业务；

4、生活服务类资产评估业务：宾馆、饭店、农家乐、停车场、菜市场、加油站等生活服务类资产评估业务。

   总之，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想解决问题就要从实际角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。

详情请联系我单位王老师，以的角度为您解决燃眉之急。

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