2020年房地产估价师代报名表达方式不规范
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房地产估价师案例分析如何备考呢？
一、问答及单选题答题技巧：
1、解决的办法是：仔细研究正确答案是分哪几点分别回答的，)他的思路是怎样的。顺着它的思路走，才能解决问题。
2、另外，问答题一般每题都有3~5个小点，在数量上也要有个底。
3、条理清楚，论点，明显
4、结构清晰：
二、挑错题答题技巧
1、指错题指出的错误根本不只13处，……这样的情况下应该如何取舍?
这是因为错误的严重程度不一样，有些错误是因为前面错了引起的连锁错误，有些是次要的错误，你要把自己觉得有把握的错误写在前面，否则，13个错误写完了，后面你再写得多也没分!
2、揣摩评卷人的心理
3、先理草稿，再答题
三、改错题答题技巧
(一) 阅读报告：1、先了解估价基本事项。2、了解价值定义。3、了解方法技术思路。4、看估价依据全不全，假设限制条件，特殊说明。5、测算过程。6、估价结果
(二) 错误类型
1、不全面。①缺有效期、价格内涵、资质等;②假设限制条件;③估价依据、基准地价、估价人员现场调查;④估价结果。
2、不规范。①术语不规范;② 表达方式不规范(带有感情色彩、模棱两可如可能大概);③错别字。
3、不充分。(1)取值依据不充分(数据来源、资本化率取值);(2)推理说明不充分。① 时间修正未说明市场状况分析。② 比准价格的未说明理由。如加权、平均。③ 各种方法后综合取值的理论依据。
4、不一致。①结果报告与技术报告不一致;②两种方法之间参数不一致(基准地价、比较法中的年期修正、资本化率);③报告中有两个估价对象，分开评时参数不对应;④前面的因素分析和后而后面的取值计算不一致;⑤推理说明与结论不一致。
5、 不正确。①每一项描述不正确(评估目的);②推理分析不正确(与常理相悖);③方法选用不正确;④技术路线不正确(公式、价值内涵、时点、形成过程)
“该奋斗的年纪，请不要选择安逸”只要能克服掉自己这两大毛病，我相信对于房地产估价师难不难这个问题就不是问题了。后，程老师预祝大家都能够坚持到后，拿下房地产估价师证书!
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联系人：程老师
电话：130.2003.2011 ：62.6065.970 ：sj010/6688或者sj010/6688
地址：北京市海淀区苏州街1号绿创大厦1号</a>
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